การรถไฟเปิดประมูลที่ดิน 3 แปลงใหญ่ ใจกลางเมือง

นายพิชิต อัคราทิตย์ รัฐมนตรีช่วยว่าการกระทรวงคมนาคม เปิดเผยว่า ที่ผ่านมาคณะกรรมการ (บอร์ด) การรถไฟแห่งประเทศไทย (ร.ฟ.ท.) ได้อนุมัติให้รถไฟไทย จัดตั้งบริษัท บริหารสินทรัพย์ จำกัด โดย รถไฟไทย ถือหุ้น 100% เป็นบริษัทลูกของ รถไฟไทย มาบริหารที่ดินทั่วประเทศมีอยู่กว่า 2.3 แสนไร่ รวมถึงที่ดิน 3 แปลงใหญ่ใจกลางเมือง อย่างมักกะสัน 497 ไร่ สถานีแม่น้ำ 277 ไร่ และย่าน กม.11 เนื้อที่ 359 ไร่ เพื่อสร้างรายได้เพิ่ม จากปัจจุบันรายได้จากการจัดหาประโยชน์ที่ดิน 3  พันล้านบาท/ปี เป็น 1 หมื่นล้านบาท/ปี ล้างขาดทุนสะสมมีอยู่กว่า 1 แสนล้านบาท

สำหรับพื้นที่แปลงใหญ่จะเปิดให้เอกชนร่วมทุนทุกรูปแบบ PPP มีจำนวน 11 แปลง ได้แก่ พื้นที่บางซื่อ (ย่านพหลโยธิน) จำนวน 2,325 ไร่,กม.11 จำนวน 359 ไร่,สถานีแม่น้ำ 277 ไร่,ขอนแก่น 56 ไร่,เชียงใหม่ 60 ไร่,สถานีหลักสี่ 7 ไร่,และศาลายา 16 ไร่,จะเร่งสถานีบางซื่อแปลง A จำนวน 35 ไร่ มาพัฒนาก่อน

สำหรับที่ดินมักกะสัน รถไฟจะนำมาพัฒนาเอง ทางญี่ปุ่นโดยไจก้าหรือองค์การเพื่อความร่วมมือระหว่างประเทศแห่งญี่ปุ่นสนใจจะพัฒนาลงทุนโครงการรับกับรถไฟความเร็วสูงกรุงเทพฯ-ระยอง ซึ่งทางคณะกรรมการพัฒนาพื้นที่ระเบียงเศรษฐกิจภาคตะวันออกหรืออีอีซีก็อยากจะให้เร่งพัฒนาเพื่อเป็นฮับอีอีซียังไม่ชัดเจนจะนำไปรวมไว้กับสัมปทานลงทุนรถไฟความเร็วสูงหรือแยกประมูลจากเดิมอีอีซีข้อเสนอให้รวมไว้

สำหรับสถานีแม่น้ำหลังทบทวนผลการศึกษาใหม่ มีมูลค่าทรัพย์สินอยู่ที่ 13,317.24 ล้านบาท ส่วนมูลค่าก่อสร้างโครงการและสาธารณูปโภคอยู่ที่ 88,780 ล้านบาท จะเปิดให้เอกชนร่วมลงทุนสัมปทาน 30 ปี

 

แหล่งที่มา : ประชาชาติธุรกิจ  ลงวันที่ 4 ก.ค.2560