บีฟอร์ แอนด์ อาฟเตอร์ “เลือกตั้ง 2562” ชี้ชะตาอสังหาฯ

อีเวนต์ใหญ่ของประเทศ 24 มีนาคม 2562 เดินเข้าคูหากาบัตร ลงคะแนนเลือกผู้แทนราษฎร ไม่เพียงแต่เป็นการชี้ชะตาประเทศ หากแต่ยังเดิมพันชี้ชะตาภาคธุรกิจที่อยู่อาศัยในปี 2562 ผู้ประกอบการจะเลี้ยวซ้าย เลี้ยวขวา หรือจะต้องยูเทิร์นกลับไปหาจุดสตาร์ต ไม่มีใครรู้อนาคต สิ่งที่ทำได้ดีที่สุด คือ wait and see LTV ทุบผู้ซื้อ-ผู้ประกอบการ

Read more

ที่ดินสายสีเขียว แบริ่งพุ่ง40%

ที่ดินสายสีเขียว แบริ่ง อานิสงส์รถไฟฟ้าแบริ่งสมุทรปราการเปิดให้บริการ ดันอสังหาฯ โต ขณะที่ราคาที่ดินปรับขึ้นกว่า 40% น.ส.สมพิศ ศรีระทัด ผู้อำนวยการอาวุโส บริษัท เสนาดีเวลลอปเม้นท์ เปิดเผยว่า ภาพรวมอสังหาริมทรัพย์ในทำเลแนวรถไฟฟ้ารถไฟฟ้าสายสีเขียว ช่วงแบริ่ง-สมุทรปราการ มีอัตราการเติบโตขึ้นมาก ภายหลังจากรถไฟฟ้าส่วนต่อขยายช่วงสำโรง-สมุทรปราการเปิดใช้บริการ ส่งผลให้ราคาที่ดินปรับตัวเพิ่มขึ้นกว่า 40% หรือมีราคาประมาณ

Read more

กทท. เตรียมพัฒนา ท่าเรือกรุงเทพ มอบ 3 ทางเลือกให้ชาว ชุมชนคลองเตย เพื่อคุณภาพชีวิตที่ดีขึ้น

พัฒนาท่าเรือกรุงเทพเพื่อ ชุมชนคลองเตย การท่าเรือแห่งประเทศไทยเตรียมพัฒนา ท่าเรือกรุงเทพ ส่งผลให้ชาว ชุมชนคลองเตย กว่าหมื่นครัวเรือจำเป็นที่จะต้องย้ายออก โดยการการท่าเรือแห่งประเทศไทยได้เสนอ 3 ทางเลือกให้กับชาวชุมชน ในการรองรับที่อยู่อาศัยใหม่ เพื่อเยียวยาและไม่เป็นการทอดทิ้งชุมชน โดย 3 ทางเลือกสำหรับชาวชุมชนคลองเตย มีดังต่อไปนี้ ให้ชุมชนเข้ามาอยู่อาศัยในโครงการ Smart Community คอนโดมิเนียม

Read more

‘รุ่ง’ หรือ ‘ร่วง’ คำตอบที่ต้องรู้ อสังหาฯ ปี 62

อสังหาฯ แม้ว่าตลาดอสังหาริมทรัพย์โดยรวมของปี 2561 จะมีการขยายตัวต่อเนื่องมาจากปี 2559 และ 2560 แต่ในช่วงปี 2562 ถือเป็นปีที่มีปัจจัยท้าทายหลายด้านทั้งจากภายในและภายนอกประเทศ ที่ล้วนส่งผลต่อตลาดอสังหาริมทรัพย์ของประเทศไทย ล่าสุดจากงานสัมมนาใหญ่ของ 3 สมาคมอสังหาริมทรัพย์ ได้แก่ สมาคมอสังหาริมทรัพย์ไทย สมาคมอาคารชุดไทย และสมาคมธุรกิจบ้านจัดสรร ได้วิเคราะห์ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในปี 2562

Read more

อสังหาหลังเลือกตั้ง ความท้าทายครึ่งหลังปี

อสังหาหลังเลือกตั้ง ในปี 2562 ถือเป็นปีที่มีความท้าทายสำหรับวงการอสังหาริมทรัพย์ จากปัจจัยหลายด้านทั้งภายในและนอกประเทศ ทั้งนี้ไม่ว่าจะเป็นผู้ประกอบการและผู้ซื้ออสังหาฯ ต้องเตรียมพร้อมรับกับความเปลี่ยนแปลง

Read more

เกาะกระแสราคาที่ดินขึ้นแค่ไหน ทำไมคอนโดถึงแพง

“ราคาคอนโดมิเนียม ปรับตัวขึ้นไปสูงมาก บางทำเลสูงเกินกำลังซื้อ” เป็นประเด็นที่เรามักได้ยินอยู่เสมอ ในเวทีสัมมนาต่างๆ ตั้งแต่ปลายปี 2561 ที่ผ่านมา ไม่ว่าจะเป็นที่ปรึกษาด้านอสังหาริมทรัพย์นานาชาติอย่าง ซีบีอาร์อี หรือบริษัทวิจัยข้อมูลของคนไทยอย่าง เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แม้กระทั่งผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์เอง ก็ยอมรับว่าราคาคอนโดในบางทำเล ปรับตัวขึ้นไปสูงมาก ราคาขายสูงกว่า 5-6 แสนบาท/ตารางเมตร!

Read more

ตลาดคอนโดรีเซล ซื้อ-ขาย-เช่า ราคาพุ่ง ก่อนมาตรการ ธปท.

ตลาดคอนโดรีเซล ราคาพุ่ง ในช่วงปลายปีที่ผ่านมาต่อเนื่องถึงต้นปี 2562 ตลาดคอนโดมิเนียมที่สร้างเสร็จแล้วกลับมาขายใหม่ หรือคอนโดมิเนียมรีเซลเติบโตขึ้นอย่างต่อเนื่องจากอานิสงส์ของการขยายตัวของเมืองและรถไฟฟ้า โดยเฉพาะ 3 โซนกรุงเทพฯ ชั้นใน ประกอบกับมาตรการควบคุมสินเชื่อที่อยู่อาศัยของทางธนาคารแห่งประเทศไทย (ธปท.) จะบังคับใช้ 1 เมษายน 2562 เป็นตัวเร่งให้คอนโดมิเนียมรีเซล ทั้งซื้อ-ขาย–เช่า เติบโตอย่างคึกคัก <<<

Read more

เปิดกรุที่ดินทำเลทอง กรุงเทพฯรอบนอกราคาพุ่ง

การพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ “ที่ดิน” ถือเป็นปัจจัยสำคัญอย่างยิ่งสำหรับผู้ประกอบการ เพราะหากได้ “ทำเลทอง” ที่ใช่ โดนใจผู้บริโภคกลุ่มเป้าหมาย ออกแบบโปรดักท์จะบ้านเดี่ยว ทาวน์เฮ้าส์ ทาวน์โฮม คอนโดมิเนียม ตรงความต้องการตลาด โอกาสที่จะกวาดยอดขายย่อมมีมากขึ้น ทว่า หลายปีที่ผ่านมา จำนวนที่ดินแปลงสวยหากยากขึ้นเรื่อยๆ กลายเป็นตัวแปรที่ดัน “ราคาที่ดิน” ให้พุ่งสูง แต่ผู้บรรดานักพัฒนาอสังหาฯหรือดีเวลลอปเปอร์ยังซื้อขายกันที่ดินทุบสถิติราคาแพง

Read more

ปีแห่งความร้อนแรง รถไฟฟ้าขยับ-ที่ดินพุ่ง

ปฏิเสธไม่ได้ว่า โครงการรถไฟฟ้ามีส่วนสำคัญในการเปิดโอกาสการพัฒนาที่อยู่อาศัยในพื้นที่ใหม่ๆ แต่ขณะเดียวกันก็ดันราคาที่ดินอันเป็นวัตถุดิบสำคัญของการพัฒนาโครงการให้เพิ่มสูงขึ้นแบบไม่มีขีดจำกัด ในพื้นที่กรุงเทพฯชั้นใน เช่น ย่านหลังสวน ติดอันดับแพงที่สุดในประวัติศาสตร์อสังหาริมทรัพย์ไทย ตารางวาละ 3.1 ล้านบาท โดยค่ายเอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น ชนะประมูลไปเมื่อปลายปี 2560 ได้จุดประกายให้ที่ดินย่านสุขุมวิท อีกหนึ่งศูนย์กลางธุรกิจของกรุงเทพมหานคร ราคาวิ่งไปที่ 2 ล้านบาทต่อตารางวา

Read more

กทท.ทุ่ม1.2หมื่นล้านบาท เปิด3แนวทางเลือก เร่งดันชุมชนคลองเตยออกนอกพื้นที่

“ไพรินทร์ ชูโชติถาวร” รมช.คมนาคม เปิดตัวโครงการ “Smart Community”ตามแผนแม่บท ทกท.หวังย้ายประชาชนชุมชนคลองเตยออกนอกพื้นที่กว่า 199 ไร่ 12,000 ครัวเรือน เปิด 3 แนวทางเลือกต่อ 1 สิทธิ์ ภายใต้งบ 12,000 ล้านบาท  หวังเป็นโมเดลต้นแบบให้หน่วยงานราชการอื่น

Read more