ภาษีที่ดิน ผลกระทบต่อ ที่อยู่อาศัย

คอลัมน์ กฎหมายธุรกิจ : ภาษีที่ดิน ผลกระทบต่อ ที่อยู่อาศัย โดย วิโรจน์ พูนสุวรรณ วันที่ 1 มกราคม 2563 เป็นต้นไปใครมีบ้านและที่ดินที่ใช้เป็นที่อยู่อาศัยมากกว่าหนึ่งแห่งขึ้นไปต้องเสีย ภาษีที่ดิน และสิ่งปลูกสร้าง ตามกฎหมายใหม่ที่มีผลบังคับใช้เมื่อเดือนมีนาคมที่ผ่านมา อัตราภาษีที่เรียกเก็บแม้จะถือว่าต่ำ แต่ก็ทำให้นักสะสมอสังหาริมทรัพย์ทั้งที่เป็นบ้านเดี่ยว ทาวน์เฮ้าส์

Read more

1.4 แสนรายเฮลั่น! ก.ม.ใหม่ไม่ต้องต่อร.ง.4

กรอ. ชี้พ.ร.บ.โรงงานฉบับใหม่ประกาศราชกิจจานุเบกษาแล้ว ปลายเดือนต.ค.มีผลบังคับใช้ทันที ย้ำเอสเอ็มอีไม่ต้องขอใบอนุญาต ร.ง.4 และรายใหญ่ไม่ต้องต่อใบอนุญาต ร.ง.4

Read more

ละเอียดยิบเปิด มาตรการพยุงเศรษฐกิจ ช่วงกลางปี 2562

คณะรัฐมนตรีได้มีมติเมื่อวันที่ 30 เมษายน 2562 เห็นชอบ มาตรการพยุงเศรษฐกิจ ในช่วงกลางปี 2562 ตามที่กระทรวงการคลังเสนอ นายลวรณ แสงสนิท ผู้อำนวยการสำนักงานเศรษฐกิจการคลัง ในฐานะโฆษกกระทรวงการคลัง เปิดเผยว่า สถานการณ์เศรษฐกิจไทยล่าสุดในช่วงไตรมาสที่ 1 ปี 2562 ที่ผ่านมา พบว่ามีแนวโน้มแผ่วตัว

Read more

กทม.เก็บรายได้ภาษีพลาดเป้าหมื่นล. ปีหน้าโขกเพิ่มบุหรี่-น้ำมัน-รร.-ค่าขยะ-ที่จอดรถ

ภาษีโรงเรือนและที่ดิน กทม.จัดเก็บ 3 ภาษีโรงเรือนและที่ดิน บำรุงท้องถิ่น ป้าย รอบ 6 เดือนต่ำเป้ากว่าหมื่นล้าน เร่งสำรวจที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง ทำบัญชีแยกรายการรับภาษีใหม่ ส่งให้ประชาชนยื่นแบบรายการ เม.ย. 63 เผยรายได้ไม่สูงอย่างที่คิด หลังรัฐมีมาตรการบรรเทาอื้อซ่า โขกเพิ่มค่าเก็บขยะ ค่าจอดรถ ลุ้นรัฐบาลใหม่ไฟเขียวเก็บภาษีบุหรี่ น้ำมัน

Read more

อสังหาหวั่นพิษ “ภาษีที่ดิน” ปี63 ท้องถิ่นโกย3.9 หมื่นล้าน

พรบ ภาษีที่ดินฉบับใหม่ คลอด พ.ร.บ.ภาษีที่ดินฯ รัฐเข้มท้องถิ่น 7,800 แห่ง เก็บภาษี 3.9 หมื่นล้านต้นปีหน้า อสังหาภูธรโอดเจอสองเด้ง LTV-ภาษีใหม่ ต้นทุนพุ่ง ส.อสังหาฯเมืองชล ขอเว้นภาษีบ้านเหลือขายเกิน 3 ปี เศรษฐีภูเก็ตพลิกแลนด์แบงก์ปลูกปาล์ม-ยาง นายสุทธิพงษ์ จุลเจริญ

Read more

ดีหรือแย่? คาดการณ์ผลการใช้ มาตรการควบคุมสินเชื่อที่อยู่อาศัย

มาตรการควบคุมสินเชื่อที่อยู่อาศัย หลังจากช่วงปี 61 ที่ภาคอสังหาริมทรัพย์เติบโตกันอย่างรวดเร็วส่งผลให้ภาพรวมเศรษฐกิจ ทำให้เราอาจจะมองว่าผู้คนมีกำลังซื้อกันมากขึ้น แต่ส่วนหนึ่งกลับเป็นเพราะการแข่งขันปล่อยสินเชื่อของสถาบันการเงินที่เพิ่มเป็นมากกว่า 100% ทำให้การเป็นเจ้าของที่อยู่อาศัยง่ายขึ้นมาก และเกิดผลขึ้นมามากมาย รวมถึงการออกมาตรการใหม่เข้าควบคุมการแข่งขันครั้งนี้

Read more

สมุทรปราการ รื้อผังเมืองใหม่ รับรถไฟฟ้า-เมกะโปรเจกต์

สมุทรปราการ รื้อผังเมืองใหม่ จากสภาพเมืองที่เปลี่ยนแปลงแบบก้าวกระโดดของ จ.สมุทรปราการ ทำให้สำนักงานโยธาธิการและผังเมืองจังหวัดสมุทรปราการเตรียมรื้อผังเมืองรวมสมุทรปราการครั้งใหญ่ โดยใช้โมเดลเดียวกับผังเมืองรวมกรุงเทพมหานคร ฉบับใหม่ เพื่อเปิดโอกาสให้เกิดการใช้ประโยชน์ที่ดินให้เอื้อต่อการลงทุนโครงการขนาดใหญ่รอบสถานีรถไฟฟ้าที่พาดผ่านถึง 3 สาย สนามบินสุวรรณภูมิ และเมกะโปรเจกต์อย่างโครงการพัฒนาระเบียงเศรษฐกิจพิเศษภาคตะวันออก หรือ EEC คาดอีก 2 ปี เตรียมประกาศใช้

Read more

ส่องทำเลเด่นรับผังเมืองกรุงเทพฯ ใหม่ ‘เปลี่ยนสี’

ผังเมืองรวมกรุงเทพมหานคร ฉบับใหม่ (ปรับปรุงครั้งที่ 4) ที่เตรียมจะประกาศใช้อย่างช้าที่สุดต้นปี 2563 นอกจากจะมีแนวคิดหลักในการทำให้กรุงเทพฯ เป็นเมืองที่ไร้รอยต่อกับจังหวัดปริมณฑลแล้ว ยังมีมีการปรับ ‘สี’ ผังเมืองในหลาย ๆ ทำเล เพื่อเพิ่มประโยชน์การใช้ที่ดิน และส่งเสริมการพัฒนาเมืองให้มีประสิทธิภาพมากยิ่งขึ้น โดยเฉพาะพื้นที่ตามแนวรถไฟฟ้าสายใหม่ ปรับ ‘สี’ ผังเมืองรองรับการอยู่อาศัยมากขึ้น ผังเมืองรวมกรุงเทพมหานคร

Read more

ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างฉบับใหม่ ประกาศใช้ปี 2563

ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างฉบับใหม่ พระราชบัญญัติภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างฉบับใหม่ 2563 ที่จะผลบังคับใช้ในวันที่ 1 มกราคม 2563 เพื่อเพิ่มประสิทธิภาพการจัดเก็บรายได้ขององค์กรปกครองส่วนท้องถิ่น ลดความเหลี่อมล้ำให้สังคม ลดปัญหาการกักตุนเก็งกำไร และกระตุ้นให้มีการใช้ประโยชน์ที่ดินนั้นสามารถจำแนกตามประเภทของทรัพย์สินได้ดังนี้ ที่ดินหรือสิ่งปลูกสร้างที่ประกอบเกษตรกรรมมูลค่าไม่เกิน 75 ล้านบาท ให้ใช้อัตราภาษี 0.01% มูลค่าเกิน 75 ล้านบาท แต่ไม่เกิน

Read more

หลากมุมมอง เตรียมพร้อมรับภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง ปี 63

พระราชบัญญัติภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง ฉบับใหม่แกะกล่อง เพิ่งผ่านการพิจารณาและเห็นชอบจากสภานิติบัญญัติแห่งชาติ (สนช.) มาสด ๆ ร้อน ๆ เมื่อ 16 พฤศจิกายนที่ผ่านมา โดยจะมีผลบังคับใช้ในวันที่ 1 มกราคม 2563 แน่นอนว่าเป็นที่สนใจสำหรับเจ้าของที่ดิน, สิ่งปลูกสร้าง และนักลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ ที่จะได้รับผลกระทบทางด้านภาษีไปเต็ม ๆ

Read more