ไนท์แฟรงค์ประเทศไทยรายงานสภาวการณ์ตลาดคอนโดมิเนียมในภูเก็ต

ตามผลวิจัยไนท์แฟรงค์ประเทศไทย ตลาดคอนโดฯในภูเก็ตคาดว่าจะปรับตัวดีขึ้นตามภาวะเศรษฐกิจที่เติบโตและตามจำนวนประชากรที่เพิ่มขึ้น โดยอุปทานและราคาขายที่เพิ่มสูงขึ้นจะเป็นตัวขับเคลื่อนสำคัญ ในขณะที่อุปสงค์ยังคงปรับตัวดีขึ้นเล็กน้อย ปริมาณอุปทานใหม่ที่เปิดตัวในภูเก็ตคาดว่าจะเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง นักพัฒนาโครงการภายในประเทศและบริษัทร่วมทุนจะยังเป็นผู้เล่นหลักในตลาด อุปสงค์ทั้งตลาดจะถูกผลักดันด้วยกลุ่มผู้ซื้อจากต่างประเทศ, นักลงทุน, และชาวต่างชาติที่อาศัยในเมืองไทย โดยเฉพาะจากจีน, รัสเซีย, และออสเตรเลีย นอกจากนี้จะเห็นกลุ่มผู้ซื้อจำนวนมากจากเกาหลีใต้อีกด้วย ด้านราคาขายเฉลี่ยต่อตารางเมตรคาดว่าจะปรับราคาเพิ่มขึ้นทั่วทุกพื้นที่ ในขณะที่ความต้องการคอนโดฯหรูที่เพิ่มขึ้นอาจทำให้ราคามีการปรับสูงขึ้นในปี 2561 โดยเฉพาะโครงการที่ติดทะเล นอกจากนี้หนึ่งปัจจัยที่คาดว่าจะช่วยกระตุ้นตลาดอสังหาฯได้ คือ โครงการ

Read more

ไนท์แฟรงค์ประเทศไทยรายงานแนวโน้มตลาดคอนโดมิเนียมระดับไพร์มและซูเปอร์ไพร์ม ราคาขายเฉลี่ยคอนโดมิเนียมระดับซูเปอร์ไพร์มสูงสุดเป็นประวัติการณ์

ไฮไลท์ • ณ ช่วงสิ้นปีพ.ศ. 2560 อุปทานสะสมคอนโดฯระดับไพร์มและซูเปอร์ไพร์มในกรุงเทพฯมีจำนวนรวมทั้งสิ้น 21,330 ยูนิต ซึ่งแสดงถึงการเพิ่มขึ้นถึงประมาณร้อยละ 51 ปีต่อปี อุปทานใหม่ส่วนใหญ่ตั้งอยู่ในบริเวณไพร์มสุขุมวิทและลุมพินีกลาง • เนื่องด้วยปัญหาการขาดแคลนที่ดินพัฒนาและการเพิ่มขึ้นของราคาที่ดิน โครงการคอนโดฯระดับซูเปอร์ไพร์มสามารถตั้งราคาขายเฉลี่ยสูงสุดเป็นประวัติการณ์ อยู่ที่ 366,745 บาท/ตร.ม. ในปีพ.ศ. 2560

Read more

ไนท์แฟรงค์ประเทศไทยเปิดเผยภาพรวมตลาดคอนโดมิเนียมไตรมาส 1 ปี 2561

จากผลวิจัยไนท์แฟรงค์ประเทศไทย เผยว่าภาพรวมตลาดคอนโดมิเนียมในกรุงเทพยังคงสดใส จากอานิสงค์ของการขยายเส้นทางรถไฟฟ้าและไลฟ์สไตล์ของคนยุคใหม่ที่ต้องการความสะดวกสบายยิ่งขึ้นในการใช้ชีวิต โดยในปี 2560 มียูนิตใหม่เข้าสู่ตลาดทั้งหมด 62,751 หน่วย เพิ่มขึ้นจากปีก่อนหน้า 19% ในขณะที่ยอดขายเฉลี่ยรวมทั้งปีอยู่ที่ประมาณ 76% ขยายตัวจาก 74% ในปี 2559 ทำเลที่ได้รับความนิยมสูงสุดยังคงเป็นแนวรถไฟฟ้าโดยเฉพาะสายสีเขียวอ่อนและสายสีน้ำเงิน สำหรับ CBD สุขุมวิทยังเป็นพื้นที่ที่ได้รับความนิยมสูงสุด

Read more

ไนท์แฟรงค์ประเทศไทยเจาะลึกทำเลอ่อนนุช-บางนา-แบริ่ง–สำโรง

ราคาคอนโดมิเนียมในทำเลสุขุมวิทตอนต้นไปถึงเอกมัยยังคงร้อนแรงต่อเนื่อง โดยล่าสุดจากผลวิจัยของไนท์แฟรงค์ประเทศไทย พบว่าราคาขายเฉลี่ยต่อตารางเมตรของคอนโดมิเนียมตั้งแต่สุขุมวิทซอย 1 – 63 ณ สิ้นปี 2560 อยู่ที่ 181,800 บาทสูงขึ้นจากปีก่อนหน้าถึง 15% และมีแนวโน้มราคาปรับสูงขึ้นเรื่อยๆตามต้นทุนที่ดินซึ่งมีจำกัดโดยเฉพาะแปลงติดริมถนนใหญ่ ส่งผลให้ผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์หลายรายหันมาให้ความสนใจทำเลสุขุมวิทตอนปลายอย่างอ่อนนุชไปจนถึงสำโรง ด้วยจุดเด่นหลายประการไม่ว่าจะเป็นทำเลที่ตั้ง ต้นทุนราคาที่ดิน ตลอดจนโครงสร้างพื้นฐานทั้งสาธารณูปโภคสาธารณูปการที่พรั่งพร้อม ในด้านทำเลนั้น อ่อนนุช-แบริ่ง-สำโรงสามารถเชื่อมต่อกับพื้นที่เมืองชั้นในอย่างสุขุมวิท

Read more

ไนท์แฟรงค์ประเทศไทยรายงานภาพรวมโลจิสติกส์ไทย 2017

ไฮไลท์ ปริมาณอุปทานของตลาดโกดังในนประเทศไทยอยู่ที่ 4,708,447 ตารางเมตร โดยเพิ่มขึ้นจากต้นปี 94,408 ตารางเมตร ย่านสุวรรณภูมิและบางปะกงมีอัตราการเช่าสูงสุดที่ 87.73 เปอร์เซนต์ ราคาค่าเช่าเฉลี่ยทรงตัวที่ 150.03 บาทต่อตารางเมตรต่อเดือน จับตามองย่าน EEC ที่รัฐบาลกำลังเร่งพัฒนาโครงการโครงสร้างพื้นฐานในละแวกนี้ ใน 18 เดือนข้างหน้า คาดว่าจะมีอุปทานเข้ามาในตลาดใหม่ประมาณ

Read more