มีผลแล้วเกณฑ์ใหม่LTVกู้เพิ่มซื้อเฟอร์นิเจอร์10%-ลดเงินดาวน์บ้านหลัง2

ผ่อนกฎกู้ซื้อบ้านมีผลแล้ววันนี้ แบงก์ชาติปรับวงเงินกู้ซื้อเฟอร์นิเจอร์ ตบแต่งบ้านเพิ่ม10% ลดเงินดาวน์บ้านหลังที่2จาก20%เหลือ 10% มีผลทันทีวันนี้ นายรณดล นุ่มนนท์ รองผู้ว่าการ ด้านเสถียรภาพสถาบันการเงิน ธปท. กล่าวว่า ธปท.ได้รับฟังข้อเสนอจากหลายฝ่ายมาพิจารณา ซึ่งคณะกรรมการร่วมคือ คณะกรรมการนโยบายการเงิน(กนง.) และคณะกรรมการนโยบายสถาบันการเงิน (กนส.) เห็นชอบให้ปรับหลักเกณ์สำหรับบ้านหลังแรกราคาต่ำกว่า10ล้านบาท(สัญญา1)สามารถได้เต็มมูลค่า100%และสามารถกู้เพิ่มได้10%สำหรับซื้อเฟอร์นิเจอร์ตกแต่งบ้าน ส่วนหลังที่2(สัญญาที่2)วางเงินดาวน์10%หากผ่อนสัญญาที่1มาแล้ว2ปีและวางเงินดาวน์20%หากผ่อนสัญญาที่1มาแล้ว2ปีเดิมกำหนดระยะเวลา3ปีอย่างไรก็ตามยังไม่เหมาะสมที่จะยกเลิกเพดานLTVสำหรับสัญญากู้ที่2เพราะพบว่ามากกว่าคครึ่งของผู้กู้ที่ซื้ออาคารชุด2หลังพร้อมกันมีระยะห่างระหว่างการกู้สัญญาที่1และสัญญาที่2ไม่ถึง1ปีสะท้อนว่าเป็นการกู้เพื่อเก็งกำไรมากกว่าเพื่ออยู่อาศัยจริง นอกจากนี้ธปท.ได้ปรับปรุงหลักเกณฑ์เงินกองทุนที่ต้องดำรงสำหรับการซื้อบ้านหลังแรกที่าคาต่ำกว่า10ล้านบาทและการกู้สร้างบ้านบนที่ดินปลอดภาระเพื่อสนับสนุนให้สถาบันการเงินปล่อยสินเชื่อให้แก่ผู้กู้กลุ่มดังกล่าวมากขึ้น

Read more

ไนท์แฟรงค์ประเทศไทยชี้ค่าเงินบาทแข็งดึงดูดคนไทยแห่ลงทุนอสังหาในลอนดอน

มร.แฟรงค์ ข่าน กรรมการบริหารและหัวหน้าฝ่ายที่ปรึกษาโครงการที่พักอาศัย บริษัท ไนท์แฟรงค์ ประเทศไทย จำกัด   กล่าวว่า “ปัญหาทางการเมืองภายในสหราชอาณาจักรใกล้สิ้นสุดลงหลังการเซ็นต์สัญญาข้อตกลงการถอนตัวออกจากสหภาพยุโรป ซึ่งจะมีผลอย่างเป็นทางการในวันที่ 31 มกราคม ปี 2563 สิ่งที่ตามมาที่หลีกเลี่ยงไม่ได้อย่างแน่นอนคือผลกระทบต่อภาคการเงินของสหราชอาณาจักร ซึ่งเป็นเศรษฐกิจหลักของประเทศ เนื่องมาจากสหราชอาณาจักรจะต้องจ่ายเงินเป็นจำนวนมหาศาลจากการถอนตัวเป็นสมาชิกสหภาพยุโรป” “ช่วงระยะเวลานี้ถือเป็นจังหวะที่เหมาะสมที่สุดสำหรับคนไทยที่ต้องการลงทุนอสังหาฯในสหราชอาณาจักรหรือลอนดอน ไม่ว่าจะเป็นทั้งการลงทุนเพื่อเก็งกำไรหรือเพื่อใช้อยู่อาศัยเอง เพราะเงินบาทยังคงแข็งค่าขึ้น ซึ่งแข็งค่ามากกว่าค่าเงินอื่นในหลายๆ ภูมิภาค

Read more

เปิดกรุที่ดินรัฐแนวรถไฟฟ้า “เซ็นทรัล-บิ๊กอสังหา”รุมจอง

รัฐวิสาหกิจแข่งเปิดกรุที่ดินแนวรถไฟฟ้า-ไฮสปีด ดึงเอกชนพัฒนา อ.อ.ป.ประมูลแปลงเด่น “ดอนเมือง-พิษณุโลก” จับตาเซ็นทรัล ยักษ์อสังหาฯชิงดำ บขส.ชงพลิกโฉม “ขนส่งเอกมัย” ขึ้นมิกซ์ยูส 5.3 พันล้าน ปัดฝุ่นสถานีขนส่งชลบุรีเก่า สายใต้เก่าสามแยกไฟฉายรับสายสีน้ำเงิน เผยทุนไทย จีน สิงคโปร์ ยุโรป รุม ร.ฟ.ท. นำร่องมิกซ์ยูสบางซื่อ

Read more

EEC ทำเลทอง หรือโอกาสทองของใคร

แม้โครงการอีอีซีเกิดขึ้นเพียงไม่กี่ปี แต่กลายเป็นทำเลทองที่เกิดการลงทุนอุตสาหกรรมจำนวนมาก เนื่องจากเดิมเป็นแหล่งโรงงาน และอยู่ใกล้เส้นทางส่งออกทางเรือ ขณะเดียวกันเป็นที่น่าสังเกตว่าทำเลทองนี้ เป็นของไทยจริงหรือไม่ หรือเอื้อเฉพาะต่างชาติเท่านั้น แม้ว่าในปีงบประมาณ 2562 ที่ผ่านมา ยอดขาย หรือเช่าที่ดินนิคมอุตสาหกรรมของการนิคมอุตสาหกรรมแห่งประเทศไทย (กนอ.) ทั่วประเทศ มีจำนวนผู้ประกอบกิจการเพียง 93 ราย ลดลงจากปีก่อน 13% แต่ใน EEC

Read more

ไนท์แฟรงค์ประเทศไทยเผยภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์โลจิสติกส์ในช่วงครึ่งแรกของปี 2562

มร.มาร์คัส เบอร์เทนชอว์ กรรมการบริหารและหัวหน้าฝ่ายตัวแทนนายหน้า บริษัท ไนท์แฟรงค์ ประเทศไทย จำกัด กล่าวว่า “ในปี 2562 เราจะเห็นว่ามีความต้องการเพิ่มขึ้นในจากหลากหลายธุรกิจ โดยเฉพาะอย่างยิ่งธุรกิจด้านสินค้าอุปโภคบริโภคและ         อีคอมเมิร์ซ เมื่อชนชั้นกลางในประเทศเติบโตขึ้น การใช้จ่ายของพวกเขาก็เพิ่มขึ้นตามเช่นกัน การเติบโตด้านการใช้จ่ายของผู้บริโภคแทบจะไม่ลดลงตลอด 25 ปีที่ผ่านมา ซึ่งคาดว่าจะเพิ่มขึ้นจาก 1.4

Read more

ไนท์แฟรงค์ประเทศไทยเผยภาพรวมตลาดอาคารสำนักงานในกรุงเทพฯ ไตรมาสที่ 3 ปี 2562

มร.มาร์คัส เบอร์เทนชอว์ กรรมการบริหารและหัวหน้าฝ่ายตัวแทนนายหน้า บริษัท ไนท์แฟรงค์ ประเทศไทย จำกัด กล่าวว่า “การเติบโตของราคาค่าเช่ายังคงเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง ซึ่งผู้เช่าควรปรับกลยุทธ์หรือแผนการเช่าอาคารสำนักงานเนื่องจากสภาพเศรษฐกิจที่เปลี่ยนไป ซึ่งครั้งหนึ่งกรุงเทพฯเคยเป็นหนึ่งในตลาดอาคารสำนักงานที่มีราคาต่ำที่สุดในโลก แต่ตอนนี้ค่าเช่าของอาคารเกรดเอในกรุงเทพฯ กลับเทียบเท่ากับค่าเช่าสำนักงานในเมืองอย่างมาดริด และชิคาโก” ตัวบ่งชี้ตลาดอาคารสำนักงาน ที่มา: ไนท์แฟรงค์ประเทศไทย ภาพรวมเศรษฐกิจ เศรษฐกิจไทยปรับตัวลดลงในช่วง 3

Read more

ศูนย์ข้อมูลอสังหาฯ เปิดเผยรายงานดัชนีราคาที่อยู่อาศัยระหว่างการขาย ไตรมาส 4/62

ศูนย์ข้อมูลอสังหาฯ เปิดเผยรายงานดัชนีราคาที่อยู่อาศัยระหว่างการขาย ไตรมาส 4/62 ในกรุงเทพฯ – ปริมณฑล มีค่าดัชนีเท่ากับ 153.8 จุด เพิ่มขึ้นร้อยละ 4.3 ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ รายงานดัชนีราคาที่อยู่อาศัย ประจำไตรมาส 4/2562 โดยพบว่าดัชนีราคาห้องชุดใหม่ที่อยู่ระหว่างการขาย ในกรุงเทพฯ-ปริมณฑล ไตรมาส

Read more