ศูนย์ข้อมูลอสังหาฯ เปิดเผยรายงานดัชนีราคาที่อยู่อาศัยระหว่างการขาย ไตรมาส 4/62

ศูนย์ข้อมูลอสังหาฯ เปิดเผยรายงานดัชนีราคาที่อยู่อาศัยระหว่างการขาย ไตรมาส 4/62 ในกรุงเทพฯ – ปริมณฑล มีค่าดัชนีเท่ากับ 153.8 จุด เพิ่มขึ้นร้อยละ 4.3 ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ รายงานดัชนีราคาที่อยู่อาศัย ประจำไตรมาส 4/2562 โดยพบว่าดัชนีราคาห้องชุดใหม่ที่อยู่ระหว่างการขาย ในกรุงเทพฯ-ปริมณฑล ไตรมาส

Read more

อสังหาฯลุ้นเกณฑ์ใหม่ LTV คาดหนุนยอดขายคอนโด ฯ ฟื้น

ธนาคารแห่งประเทศไทย (ธปท.) ได้รับแรงกดดันมหาศาลหลังออกมาตรการกำหนดวงเงินการปล่อยสินเชื่อต่อสินทรัพย์ (LTV) มีอัตราลดลงเหลือ 80 % จากเดิมเกณฑ์กำหนดอยู่ที่ 90-95 % ตั้งแต่วันที่ 1 เม.ย. 2562 ส่วนหนึ่งเป็นการลดความเสี่ยงให้กลุ่มธนาคารพาณิชย์ที่ปล่อยกู้ที่อยู่อาศัยแบบมีเงินทอน จนบ้างครั้งมองข้ามความสามารถของผู้ที่กู้ว่ามีภาระผ่อนในมืออะไรบ้างและมีศักยภาพเพียงพอในการผ่อนมากน้อยแค่ไหน และยังเป็นการสกัดการเก็งกำไรที่อยู่อาศัยจนทำให้เกิน โอเวอร์ซัพพราย หรือปริมาณขายมากกว่าปริมาณความต้องการซื้อ  มาตรการดังกล่าวพุ่งเป้าไปยังกลุ่มอสังหาริมทรัพย์

Read more

กทม.จัดรถมินิบัสวิ่งรับส่งรถไฟฟ้า

กทม. เตรียมทดลองจัด “ชัตเติลบัส” รับส่งประชาชน ป้อนเข้าระบบขนส่งมวลชนหลัก เริ่มต้นเดือน มี.ค.นี้ ที่อาคารธานีนพรัตน์ (ศาลาว่าการ กทม.2) เมื่อวันที่ 6 ม.ค. ร.ต.อ.พงศกร ขวัญเมือง โฆษกกรุงเทพมหานคร แถลงภายหลังการประชุมคณะผู้บริหาร กทม. ซึ่งมี พล.ต.อ.อัศวิน

Read more

เลิกสับสน เคาะแล้วบ้าน-คอนโดให้เช่า คิดภาษีที่ดินอัตราที่อยู่อาศัย

สร้างความสับสนไม่น้อย โดยเฉพาะการจัดเก็บภาษีที่ดินคอนโดมิเนียม ในกรณีนำไปให้เช่าเพื่ออยู่อาศัย กระทั่งในที่สุดกระทรวงการคลังและกระทรวงมหาดไทย ได้หารือจนเป็นที่ลงตัวแล้ว น่าจะสร้างความสบายใจให้กับหลายคน จากเดิมเข้าใจว่าหากนำไปปล่อยให้เช่าต่อ ต้องเสียภาษีแบบพาณิชย์ หรือล้านละ 3,000 บาท นายประสงค์ พูนธเนศ ปลัดกระทรวงการคลัง พร้อมนายฉัตรชัย พรหมเลิศ ปลัดกระทรวงมหาดไทย ได้ร่วมชี้แจง กรณีประชาชนจำนวนมากมีความกังวลเกี่ยวกับการเสียภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างที่ใช้เป็นที่อยู่อาศัยจากข่าวที่ปรากฏตามสื่อต่างๆ อย่างต่อเนื่อง

Read more

เทรนด์คอนโดมิเนียม 2563 ไร้ตัวช่วย “ลูกค้าต่างชาติ”

เทรนด์อสังหาริมทรัพย์ปี 2563 กับความพยายามที่จะรู้เขารู้เรา เพื่อให้รบร้อยครั้งชนะร้อยหน ช่วงรอยต่อปีเก่าต้อนรับปีใหม่ มีข้อมูลเด็ด ๆ จาก REIC-ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ วิเคราะห์วิจัยกลุ่มลูกค้าต่างชาติ หลังจากบูมร้อนแรงเป็นอย่างมากในปี 2561 แต่ภาพปีนี้เหมือนฉายหนังคนละม้วน เพราะยอดขายใหม่ลดฮวบฮาบถึง 50% แต่ยอดโอนกรรมสิทธิ์จริงปี 2562 ถือว่าสอบผ่าน คาดว่าใกล้เคียงกับปี

Read more

Knight Frank Thailand Spotlights Condominium Market in Upper Sukhumvit Area, Adjusting in Line with Economic Conditions

Ms. Risinee Sarikaputra, Director of Research at Knight Frank Thailand, said that the condominium market in the upper Sukhumvit area

Read more

ไนท์แฟรงค์ประเทศไทยชี้ตลาดคอนโดมิเนียมบริเวณสุขุมวิทตอนปลายปรับตัว สอดรับกับสภาวะเศรษฐกิจ

นางสาวริษิณี สาริกบุตร ผู้อำนวยการฝ่ายวิจัย บริษัท ไนท์แฟรงค์ ประเทศไทย จำกัด กล่าวว่า ตลาดคอนโดมิเนียมในบริเวณสุขุมวิทตอนปลายอยู่ในช่วงชะลอตัว ทั้งในแง่อุปทานและอุปสงค์ โดยผู้ประกอบการต่างชะลอการเปิดตัวโครงการในปี พ.ศ. 2562 เพื่อให้สอดคล้องกับสภาวะตลาด โดยจากผลวิจัยไนท์แฟรงค์ประเทศไทย พบว่า อุปทานของตลาดคอนโดมิเนียมบริเวณพระโขนง-อ่อนนุช-ปุณณวิถี-อุดมสุข ในช่วง 11 เดือนของปี

Read more

ธนารักษ์เลื่อนใช้ราคาประเมินที่ดินและสิ่งปลูกสร้างไป1 ปี

ชาวบ้านเฮ ธนารักษ์ เลื่อนใช้ราคาประเมินที่ดิน และสิ่งปลูกสร้างใหม่ ออกไปอีก 1 ปี  ทำให้การเสียภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างถูกลง น.ส.วิลาวัลย์ วีระกุล รองอธิบดีกรมธนารักษ์ เปิดเผยว่า กรมธนารักษ์ได้ประกาศเลื่อนการใช้ราคาประเมินที่ดิน และราคาประเมินสิ่งปลูกสร้าง ออกไปอีก 1 ปี จากเดิมมีแผนเริ่มบังคับใช้วันที่ 1 ม.ค.63 ออกไปเป็นวันที่

Read more

Knight Frank Thailand Reveals Rising Star Condominium Locations: Charoen Nakhon, Krung Thon Buri and Talat Phlu

Charoen Nakhon Emerges as New Commercial Centre, Adding to the Robustness of the Area The opening of Icon Siam, which

Read more

ไนท์แฟรงค์ประเทศไทยเผยทำเลคอนโดมิเนียมดาวรุ่งเจริญนคร กรุงธนบุรี และตลาดพลู

เจริญนครย่านพาณิชยกรรมใหม่สร้างความสมบูรณ์ให้กับพื้นที่ การเปิดตัวของห้างไอคอนสยาม ซึ่งเป็นแหล่งช้อปปิ้งขนาดใหญ่ ซึ่งสร้างความสมบูรณ์ให้กับพื้นที่บริเวณเจริญนครหลังไอคอนสยามเปิดให้บริการเป็นเวลา 1 ปี พบว่ามีลูกค้าทั้งคนไทยและนักท่องเที่ยวต่างชาติเข้ามาใช้บริการจำนวนสูงกว่าเป้าหมายที่คาดการณ์ไว้โดยเฉลี่ยราว 1.5 แสนคนต่อวัน และมีแนวโน้มเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง จึงได้ขยายพื้นที่เฟส 2 เพิ่ม โดยการพัฒนาบนพื้นที่บริเวณเฟส 2 จะประกอบด้วยโรงแรมฮิลตัน การ์เด้น อินน์ กรุงเทพฯ ในเครือฮิลตัน

Read more