Rental Yield กับ Capital Gain คืออะไรในตลาดอสังหาฯ

สิ่งที่ควรรู้ในตลาดอสังหาฯ คือ Capital Gain และ Rental Yield ซึ่งเป็นเป้าหมายของนักลงทุนทุกคน ความหมายของคำเหล่านี้ใช้เพื่อเรียกผลกำไรจากการลงทุนในตลาดอสังหาฯ หรือคอนโด Capital Gain หมายความว่าผลตอบแทนจากการขายอสังหาฯ นั้นๆ ซึ่งเป็นส่วนต่างกำไรที่เกิดขึ้นจากมูลค่าทรัพย์สิน หรืออสังหาฯนั้นมีการปรับราคาสูงขึ้นจากราคาเดิมที่ซื้อมาในตอนแรก วิธีการคิดCapital Gainไม่ยาก โดยเราจะนำกำไรจากการขายคอนโด หารด้วยราคาที่ซื้อมา

Read more

ตัดสินใจเลือกไม่ถูก ระหว่างบ้านกับคอนโดฯ ..มาดูข้อดีข้อด้อยของแต่ละอย่างกัน

ชีวิตของคนวัยทำงานการมีสินทรัพย์ที่มีมูลค่าเป็นของตัวเองด้วยการใช้นำพักน้ำแรงของตนเองล้วนเป็นเรื่องที่ใครต่อใครต่างก็ภาคภูมิใจ โดยเฉพาะทรัพย์สินจำพวกอสังหาริมทรัพย์ที่การครอบครองเป็นเจ้าของอาจหมายถึงความมั่นคงของชีวิตที่ขยับขึ้นไปอีกขั้นให้ตัวเองและครอบครัวชื่นใจ

Read more

รู้หลักเกณฑ์ใหม่ มาตรการ LTV กรณีกู้ร่วม

ก่อนจะเริ่มต้นการกู้ซื้อบ้านหรือคอนโดฯ ผู้กู้จำเป็นต้องเตรียมเงินสดนับแสนบาทไว้เพื่อดาวน์บ้าน จึงจะสามารถขอกู้และผ่อนกับธนาคารได้ โดยเฉพาะอย่างยิ่งหลังจากมีมาตรการควบคุมสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย หรือ LTV ของธนาคารแห่งประเทศไทย (ธปท.) เพิ่งบังคับใช้เมื่อไม่นานมานี้

Read more

ปักหมุด 7 ร้านความอร่อยย่านปากเกร็ด ใครจะซื้อบ้านเดี่ยวย่านแจ้งวัฒนะต้องอ่าน!

หากของอร่อยคือสิ่งที่คุณตามหา เราก็อยากจะขอบอกตรงนี้เลยว่าย้ายมาอยู่บ้านเดี่ยวย่านแจ้งวัฒนะสิ รับรองไม่ผิดหวัง! เพราะตลอดสองฝั่งถนนย่านนี้รายล้อมไปด้วยสาธารณูปโภคครบครัน ทั้งยังห้างสรรพสินค้า คอมมูนิตี้มอลล์ และร้านอาหารอร่อยอีกมากมายที่คุณเลือกอิ่มได้ไม่หมดสิ้น วันนี้ถือเป็นโอกาสอันดีที่เราจะชวนคุณไปปักหมุดความอร่อยในย่านบ้านเดี่ยวใกล้กรุงเทพฯ ให้คุณตามไปเช็คอินกันได้เลยตอนนี้!

Read more

9 ร้านย่านคลองสาน พิกัดของอร่อยไปแล้วต้องว้าว

ที่มา : www.ryoiireview.com วันนี้พามาเจอร้านอาหารย่านฝั่งธนอีกแล้วค่ะ นั่นก็คือย่านคลองสานนั่นเอง อาหารแต่ละร้านทำไมแหล่มๆ ทั้งนั้น ตัดสินใจไม่ถูกเลยว่าจะแวะไปทานร้านไหนก่อนดี ใครตัดสินใจได้แล้วว่าที่ๆ ถูกใจคือร้านไหนก็ให้รีบไปทำตามหัวใจตัวเองโดยการทานสิ่งที่ชอบๆ ให้จุใจไปเลยนะคะ Midnight A Cocoa คนรักโกโก้ห้ามพลาด ทุกเมนูราคา (50 บาท) เป็นร้านโกโก้ที่จัดว่าเนื้อหอมสุดๆ มีการแจกบัตรคิวด้วยค่า

Read more

10 ร้านอร่อยในตำนาน ย่านคลองสาน มาแล้วต้องลองทานสักครั้ง

ที่มา : Ediguide.com คลองสาน เป็นอีกหนึ่งย่านในกรุงเทพฯที่ขึ้นชื่อว่ามีร้านอาหารอร่อยทั้งของคาวและของหวานราคาถูกมากมาย บางร้านขึ้นชื่อความอร่อยระดับตำนานเลยทีเดียว วันนี้เราเลยขอพาตะลอนกินร้านอร่อยในตำนาน ย่านคลองสาน บอกได้เลยว่าแต่ละร้านเด็ดจนต้องบอกต่อเลยค่ะ

Read more

ลัด เลาะ เลียบ ‘ปุณณวิถี’ ย่านทางลัดเพื่ออิสระในการใช้ชีวิต

ที่มา : culturedcreatures.co/explore-sukhumvit-101/ มาลองคิดกันเล่นๆ ดีกว่าว่า ถ้ามีคู่มือสำหรับการใช้ชีวิตในกรุงเทพฯ เพื่อให้ชีวิตสะดวกและมีอิสระมากขึ้น ในคู่มือนั้นจะมีเรื่องอะไรบ้าง?

Read more

1 วันมี 24 ชั่วโมงเท่ากัน จะจัดสรรเวลาอย่างไรให้ Healthy และ Productive ที่สุด

ที่มา : https://thestandard.co/niche-mono-ram/ เคยเป็นไหม รู้สึกว่าชีวิตยุ่งยากวุ่นวายมาก ทั้งจากภาระและการงาน คุณเองก็ทำทุกอย่างเต็มที่แบบสุดความสามารถแล้ว แต่ก็ยังหยุดกังวลไม่ได้ พาลไปจนรู้สึกกระวนกระวายอยู่ไม่เป็นสุข รู้สึกเวลาที่มีไม่เคยพออยู่เสมอ ยิ่งไปเทียบกับคนอื่นก็กลายเป็นว่าเราทำอะไรได้น้อยกว่าเขา ทำไมคนนั้นคนนี้ถึงดูจัดการเก่งและสะสางงานได้ดีกว่าเรา แถมชีวิตยังดู Healthy และ Productive จนน่าอิจฉา THE STANDARD ขอแนะนำทริคในการสร้าง

Read more

24 Hours in Ramkhamhaeng

ที่มา : https://www.reviewyourliving.com/life-style/24-hours-in-ramkhamhaeng/ พูดถึง “รามคำแหง” เชื่อว่าหลายคนน่าจะมีภาพผุดขึ้นมาในหัวทันทีแบบไม่ต้องคิดนาน…. ถนนสายเก่าที่พลุกพล่านตลอดทั้งวัน มีกิจกรรมสลับสับเปลี่ยนหมุนเวียนจนแทบจะไม่เคยหลับใหล นอกจากจะเป็นแหล่งการศึกษาชั้นนำแล้ว ก็ยังเป็นที่รู้จักกันดีว่าเป็นศูนย์กลางของการกีฬา และมีสนามกีฬาที่ใหญ่ที่สุดในประเทศไทยก็ตั้งอยู่บนถนนสายนี้เช่นกัน ภาพที่ผู้คนหมุนเวียนในแต่ละวันมากมาย ตั้งแต่เช้าจรดค่ำจนถึงรุ่งเช้าของอีกวัน ทำให้เรารู้สึกว่าย่านรามคำแหงไม่เคยหลับเลย

Read more

ลายแทง 7 สถานที่สะท้อนเทรนด์เมืองของเอกมัย

เอกมัยเป็นย่านผู้น้องของทองหล่อ ไม่รุ่มรวยหรูหราเท่า แต่มีพื้นที่ให้ทดลองสิ่งใหม่ๆ อยู่เสมอ ความพิเศษของเอกมัยจึงอยู่ที่การเปลี่ยนแปลงอันไม่หยุดหย่อน เมื่อร้านเก่าไปก็มีร้านใหม่มาแทนทันที ในแง่หนึ่ง ถนนสายนี้จึงเปรียบเหมือนเครื่องตรวจวัดให้ชาวกรุงเทพฯ ได้รู้ว่า ตอนนี้คนกำลังฮิตอะไรกันอยู่ ใน 7 ร้านที่เลือกมาแนะนำให้รู้จัก เราคิดว่าแต่ละร้านบ่งบอกถึงกระแสของเมือง (และกระแสของโลก) ได้อย่างดีว่ากำลังพัดไปในทิศทางใด บางกระแสอาจเป็นที่คุ้นเคย บางกระแสอาจดูแปลกใหม่ แต่ทุกอย่างล้วนสะท้อนภาพเมืองใหญ่ที่ชื่อกรุงเทพฯ ว่ากำลังเดินหน้าไปในทิศทางไหน

Read more